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O espaço de certificação energética

Month: Junho 2016

As melhores vantagens da certificação energética

Se vai colocar a sua casa para arrendar ou pretende vendê-la, saiba que é obrigatório ter o certificado energético do imóvel, quer este seja novo ou usado, sob pena de ter que pagar uma multa avultada, caso não o apresente na realização do contrato.

Certamente já sabia desta situação, até porque desde que esta obrigatoriedade passou a ser uma realidade, já se realizaram vários debates na praça pública. Por um lado, é bem verdade que este é mais um custo imposto ao cidadão, no entanto, a despesa da certificação energética é totalmente justificável e acarreta vantagens que só beneficiam o comprador/arrendatário:

  • O certificado energético dá a conhecer a eficácia energética do imóvel, que é escalada de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente). Para que a classe energética seja apurada, são avaliados vários aspectos, tais como: o ano de construção da casa, a sua localização, o tipo de imóvel, a sua área, a sua constituição (paredes, pavimentos, etc.) e todos os seus equipamentos de climatização;

 

  • O mesmo documento contém vários dados acerca das características do consumo energético do imóvel (relativas à climatização e às águas quentes sanitárias);

 

  • Consoante as características avaliadas no ponto anterior, o certificado energético também indica várias medidas a adoptar para reduzi-las e para melhorar o consumo energético da habitação;

 

  • As informações referentes à certificação energética são também importantes para que a avaliação do valor fiscal do imóvel seja apurada de forma mais justa.

 

Não restam mesmo dúvidas de que a certificação energética é crucial para quem vai arrendar ou comprar uma habitação. Mas agora atente bem ao que lhe vou dizer: só os técnicos autorizados pela ADENE podem emitir o certificado energético do seu imóvel. Não caia em esquemas, nem deixe este trabalho nas mãos de quem não está qualificado para o fazer, pois os custos podem variar e facilmente poderá ser enganado. E, claro, não adie mais o pedido deste documento se está a ponderar colocar a sua casa no mercado imobiliário. Pense que, se estivesse do outro lado, gostaria de saber, em pormenor, que género de imóvel estaria a adquirir, não concorda?

Rita

Como obter o certificado energético de forma barata

Agora que a certificação energética é obrigatória para quem coloca um imóvel a arrendar ou à venda, o número de técnicos que se dizem qualificados para emitir o tão importante certificado energético é cada vez mais elevado. Mas não se deixe enganar: só os profissionais devidamente autorizados pela ADENE podem realizar este serviço!

A verdade é que não existe um preço fixo para obter este documento. Para além dos imóveis não serem todos iguais, cada empresa faz o seu preço, que é alterado conforme a procura do serviço. Pense desta forma: quando pede o documento, não está somente a pagar pelo certificado energético em si. Existem, de facto, as taxas de registo e de emissão do mesmo, que são fixas e que variam consoante a dimensão do imóvel. No entanto, a esse preço acrescem os valores da mão-de-obra, cobrados pelos profissionais, e que não estão tabelados.

Mas, se ainda não tratou da sua certificação energética, saiba que pode conseguir valores bem mais em conta, sem ter que entrar em esquemas complicados e com pessoas pouco sérias (sim, infelizmente, ainda existem algumas assim).  Basta ter estas duas ideias em mente:

Comparar preços

Esta é a regra fundamental. Comparar os preços deve ser feito sempre, pois a procura pela certificação energética ainda é elevada, o que faz com que as empresas tenham que baixar os seus valores para conseguirem captar a atenção dos clientes. Procure por profissionais certificados, peça-lhes um orçamento e compare-os bem. Como os preços dos honorários são variáveis, é muito possível que consiga valores mais em conta. Porém, avalie também a qualidade do trabalho, porque pagar pouco para ter um mau serviço não lhe vai compensar.

Procurar por descontos

A grande procura por este serviço também leva a que as empresas proporcionem descontos significativos aos seus clientes. Assim sendo, se quiser um certificado energético mais barato, tem duas hipóteses:

  1. Perguntar aos profissionais se existe alguma promoção em vigor;
  2. Pesquisar as várias empresas que, pela internet, se dedicam a divulgar vouchers promocionais com preços bem mais reduzidos.

Como viu, obter a certificação energética pode ter um custo bem mais simpático. Só tem que procurar bem e não aceitar os valores do primeiro profissional que contactar.

Rita

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